［ MERM ］新着・技術情報（H20.5）


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セミナーご案内

【コラム
　バックナンバー】

■(2019.8.22)
『マンションの雨水排水設備の維持管理について』株式会社建物保全センター営業部　髙橋潤

■(2019.7.1)
『ＭＥＲＭコラム　「電子式満空試験機のご紹介」』株式会社小島製作所開発部Ｒ＆Ｄ課課長　岩槻剛史

■(2019.5.1)
『マンション設備リニューアルの課題』小池技術士事務所　代表　小池道広

■(2019.3.1)
『排水管更新工事の管種選択のポイント』フネンアクロス株式会社　板橋修

■(2018.12.19)
『メータ配管ユニット「メータセットＰＳ５」、樹脂管用ワンタッチ継手一体型回転チーズの御紹介』前澤給装工業(株)開発部住宅設備開発課

■(2018.11.5)
『マンションの大規模修繕工事で注意が必要なこと』株式会社　エー・アール・シーエンジニアリング一級建築士事務所　石橋正義

■(2018.8.6)
『株式会社ベン　イノベーションセンター新設について』株式会社ベン執行役員技術部長兼センター長　竹山隆裕

■(2018.7.1)
『配管の健康診断』株式会社協和日成営業本部建設営業部長　大開栄一

■(2018.5.1)
『IPF床排水トラップ再生工法のご紹介』ジャパン・エンヂニアリング株式会社排水管再生事業部開発部長　山鹿英雄

■(2018.3.1)
『排水管「負のスパイラル」解決に向けての取り組み』株式会社タイコー　代表取締役社長　米村直樹

■(2018.2.1)
『マンション設備に関する標準管理規約の落とし穴～その工事、専有部分が含まれていませんか？！～』戸部マネジメントオフィス代表　戸部素尚

■(17.11.1)
『樹脂系給排水管継手の破断・抜け出し現象とその対策』株式会社建物保全センターエンジニアリング事業部　清野永朗

■(17.9.1)
『「標準的な長期修繕計画」の、資産価値向上・修繕積立金節約のためにできる工夫』戸部マネジメントオフィス代表　戸部素尚

■(17.7.1)
『マンション再生のキーワードは「シェアリングエコノミー：もったいないの精神」』積水工業株式会社マンション管理士　金子信次郎

■(17.2.20)
『次世代型配管システム「NFS工法」のご紹介』ノーラエンジニアリング株式会社技術部顧問　中野和幸

■(16.12.18)
『給排水管リニューアル現場を取り巻く環境について』ブライトワークス株式会社代表取締役　木村章一

■(16.10.20)
『給湯システムに使用する自動弁について』株式会社ベン　鈴木弘一

■(16.9.1)
『二層架橋ポリエチレン管「エルメックス　25A座付電気融着継手」のご紹介』三井化学産資(株) 管材事業部エルメックス部　八木靖浩

■(16.8.1)
『油圧式エレベーターのリニューアルについて』(株)エレベータシステムズ　営業部　古川寛倫

■(16.5.1)
『大規模修繕工事に取り組む管理組合への提言』(株)建物保全センター会長　熊谷實

■(16.3.1)
『汚雑合流用スリム継手「-1HQシリーズ」』株式会社小島製作所開発部　大浦凌

■(16.1.1)
『メータセットＰＳ４型』前澤給装工業株式会社特販営業部集合営業課長　月見礼吾

■(15.11.1)
『マンション共用部排水管の施工例』斎久工業株式会社東京支社リニューアル統括部第1リニューアル部　高柳康典

■(15.9.1)
『最近のマンションの給水設備改修工事の事例を通して』(株)エー・アール・シーエンジニアリング一級建築士事務所　代表石橋正義

■(15.6.1)
『循環方式給湯設備用ＦＤ－１１Ｎ定流量弁について』　株式会社ベン取締役販売促進部長　鈴木弘一

■(15.4.8)
『給水管更生技術ＮＰＢラピッド工法の概要＜高信頼性を誇るパイプライニングシステム＞』　株式会社協和日成建設営業部部長　大開栄一

■(15.2.19)
『雑排水立て管更新工事＜美白パイプ＞・貫通部再生工事』　ジャパン・エンヂニアリング株式会社　排水管再生事業部部長　青木達也

■(15.1.5)
『床下土間排水管の改修について』　株式会社タイコー専務取締役　米村直樹

■(14.11.1)
『「マンション改修」は新たなステージへ』　積水工業株式会社代表取締役社長マンション管理士　金子信次郎

■(14.9.1)
『修繕積立金増額のための手引き　～実際の事例から～』　戸部マネジメントオフィスマンション管理士　戸部素尚

■(14.7.1)
『受水槽跡の有効利用について』　斎久工業株式会社　第一リニューアル部課長　手塚恵之

■(14.5.1)
『考察「建物の長期耐用化」』　有限会社巌技術研究所　土井巌

■(14.4.1)
『給排水設備の専有・共用一体的改修について』　株式会社長谷工コーポレーション　山鹿英雄

■(14.3.1)
『マンション管理に3D図面を』　松浦房次郎

■(14.2.1)
『水－温水ミキシングバルブの性能特性と使用例』　株式会社ベン　小松達也

■(14.1.1)
『二層架橋ポリエチレン管「エルメックス　鋼管接続用継手」のご紹介』　三井化学産資株式会社管材事業部エルメックス部　谷内飛龍舞

■(13.11.26)
『地震リスクについての考察』　沼田一級建築士事務所代表　沼田俊秀

■(13.11.1)
『水道用高密度ポリエチレンパイプ（ＨＰＰＥ）による給水配管のリニューアル』　冨士機材株式会社設備営業部課長　山村尚弘

■(13.9)
『給湯管更新提案資料（給湯管漏水対策）』　ブリヂストン化工品東日本株式会社リニューアル営業課

■(13.9.1)
『専有部分の維持管理について』　株式会社建物保全センター保全部係長　檜谷史夫

■(13.7.30)
『ジャッキアップスリム短管工法／ＪＵＳＴ工法』　株式会社小島製作所開発部部長　加古洋三

■(13.7.1)
『ＱＳＪＣ回転ヘッダ』　前澤給装工業株式会社営業推進部特販部設備グループリーダー　富田邦明

■(13.6.1)
『サンプリング管調査（抜管調査）』　株式会社ラムダコーポレーション代表取締役　東海林利男

■(13.5.1)
『マンションの共用部、専有部の改修工事例』　斎久工業株式会社設計見積部　企画課長　手塚恵之

■(13.3.30)
『ビルにおける空調ドレン管の洗浄工法のご紹介』　東京容器株式会社常務取締役　山尾隆文

■(13.3.1)
『集合住宅の設備騒音の困った出来事』　株式会社エー・アール・シーエンジニアリング一級建築士事務所代表　石橋正義

■(13.2.1)
『ノーラコ－ティング鋼管（ＥＶＯＨ樹脂コーティング鋼管）のご紹介』　ノーラエンジニアリング株式会社技術部課長中島淳

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超高層マンションの排水管洗浄について

2008年5月1日
東京容器株式会社常務取締役　山尾隆文

　当社の実施した超高層マンションの排水管洗浄の現状をお知らせしたいと思います。
特に流しディスポーザの雑排水管についても、今後の問題点等をお知らせいたします。

建物概要
	竣工年数	２００４年
	総戸数	約５００世帯
	階数	高層系　３１階
	配管系等	汚水管系統　雑排水管系統（浴室・洗面）流し系統（ディスポーザ）　各系統単管方式

１．テレビカメラによる清掃前調査


流しディスポーザ系統　縦管　清掃前	流しディスポーザ系統　縦管　清掃前

２．高圧洗浄による縦管清掃

［１］	２Ｆ　ＰＳ内　縦管掃除口より後方噴射ノズルを挿入し、１Ｆ横主管まで洗浄
［２］	１０Ｆ　ＰＳ内　縦管掃除口より前方噴射ノズルを２Ｆ掃除口まで落とし、洗浄しながら引き上げ１０Ｆまで洗浄する。
［３］	２０ＦＰＳ内　３１ＦＰＳ内も、［２］と同様に行い洗浄
［４］	洗浄後　各系統テレビカメラにて確認する。


洗浄後	洗浄後

３．高圧洗浄による各戸内洗浄

［１］	各戸　流しディスポーザのトラップを外し高圧ホース挿入し洗浄
［２］	浴室・洗面・洗濯場も同様に洗浄

４．洗浄作業


流し管内　清掃前	清掃後


流しディスポーザ　清掃中	ＰＳ内　縦管　清掃中

５．今後の問題点

［１］	流し排水管系統（ディスポーザの雑排水管）は予想以上に汚れがひどく、清掃期間を十分考慮する必要がある。（その他あまり汚れてない）
［２］	清掃後ディスポーザのキャップのゆるみ及び本体の水漏れ等があり十分な点検が必要。
［３］	ディスポーザの配管内に、卵の殻等破砕出来ない物が有り、破砕でいない物を周知する必要があります。
［４］	洗濯パンにドラム型大型洗濯機がある場合、洗浄が出来ず今後の洗浄の対策を考える必要があります。

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